Alloggio usato a Leinì

Residenza “Il Portico”

Disponibile subito a 225.000 euro

L’appartamento è ubicato nel Comune di Leini (TO) in zona molto comoda ai servizi:

  • 300 mt dalla linea autobus urbana 46
  • fermata della linea autobus suburbana 30 mt
  • vari esercizi commerciali in prossimità dell’abitazione
  • supermercati raggiungibili anche a piedi (PAM a 500 mt)

L’appartamento è ubicato su 2 livelli per un totale di 140 mq abitabili circa.

Appartamento

Posto al 2° piano di una palazzina signorile è composto da:

  • ampio soggiorno
  • disimpegno
  • grande ripostiglio/scarpiera/appendiabiti/dispensa
  • cucina abitabile
  • grande servizio igienico composto da wc – bidet (sospesi)- vasca – lavandino – termoarredo
  • 1 balcone fronte soggiorno
  • 1 terrazzino fronte cucina
  • vano scala interno con scaletta elicoidale molto comoda totalmente in legno pregiato per accedere al piano mansardato

Mansardato

Al piano mansardato si può accedere sia dall’interno dell’appartamento con scala interna ma anche da porta d’ingresso indipendente posta sul pianerottolo di ultimo piano del vano scala condominiale.
Il mansardato è composto da:

  • grande disimpegno/salotto/studio che all’occorrenza potrebbe diventare anche una 3° cameretta da letto
  • 1 camera da letto matrimoniale molto ampia nella quale vi è contenuto un armadio a muro per ottimizzare il recupero degli spazi, come da foto e un armadio 4 stagioni oltre al letto matrimoniale e al comò
  • 1 camera da letto secondaria in cui si possono allocare anche due letti singoli per bimbi con relativi armadi
  • 1 servizio igienico composto da wc – bidet – lavandino – doccia – lavatrice – asciugatrice – termoarredo

L’altezza del mansardato consente di sfruttare al meglio tutti gli spazi a disposizione.

Completano la proprietà alcuni locali accessori posti al piano seminterrato qui di seguito descritti:

  • Box auto: il box auto è di circa 20 mq, accessibile da una comoda rampa posta in un ampia area cortilizia privata condominiale a cielo aperto. È possibile accedervi anche da porta di servizio posta all’esterno dell’area cortilizia confinante con vano cantine. È finemente rifinito con intonaco e decorazione sia a soffitto che a parete. Il paviemento è totalmente piastrellato con battiscopa.
    Il basculante è in lamiera zincata ed è motorizzato radiocomandato.
  • Cantina: la cantina è molto ampia, ed è rifinita con intonaco e decorazione sia a soffitto che a parete. La stessa è posta comodamente vicino al vano ascensore. Il paviemento è totalmente piastrellato con battiscopa.

Ascensore

L’ascensore condominiale mette in comunicazione il piano seminterrato dei locali accessori, arrivando fino al 2° ed ultimo piano dell’alloggio.

Altre informazioni tecniche

  • termoautonomo per riscaldamento e piani cottura
  • classe energetica C
  • spese condominiali circa 900 € annui (escluso consumo acqua personale)
  • spese di riscaldamento annuo di circa 700 € a temperatura media di circa 20°C comprese di acqua calda sanitaria e riscaldamento per tutto l’immobile.

(N.B. il consumo è comunque puramente indicativo in quanto variabile a seconda delle esigenze personali in riferimento alla temperatura interna)

La nostra richiesta economica per l’alloggio compresi i locali accessori è di € 225.000.

Spese per l’acquisto a carico dell’acquirente:

  • atto di compravendita e atto per eventuale mutuo (se necessario)
  • esente da I.V.A.

L’appartamente sarà libero da fine 2016.

L’alloggio è visionabile solo su prenotazione chiamando il n. 338/6460944 Sig. Guarnieri Massimiliano.

Residenza “Il Portico”

Immagini SECONDO PIANO

Immagini MANSARDATO